美国评估促进会（TAF）_北京转创国际管理咨询有限公司

一、美国评估促进会简介

美国评估促进会（The Appraisal Foundation，简称“TAF”）成立于1987年，是美国国会授权的非营利性组织。TAF总部在华盛顿，受管理委员会管理。1989年1月30日，TAF评估准则委员会开始采用《专业评估执业统一准则》（USPAP），该准则现已成为美国专业评估实践公认的准则。

二、美国评估促进会职责

TAF致力于促进资产评估行业的专业化并确保行业公信度，通过颁布准则、评估资格认证以及提供有关评估方法和技术指导来实现上述目标。该组织的主要任务是：

1.维护公众信任；

2.强化TAF作为美国评估准则制定、道德行为准则制定及专业人员资格认证的权威地位。TAF制定的准则及资格认证包括：

（1）美国评估促进会赞助人行为准则

（2）不动产准则

（3）动产准则

（4）专业评估执业统一准则

（5）不动产评估师资格认证

（6）动产认证

3.鼓励准则和资格认证的采用、执行、监管、报告和有效实施。

4.维持TAF的独立性，确保其管委会的客观性及可信度。

5.对评估服务的用户和其他感兴趣的团体进行有关评估师独立必要性的教育。

TAF已经印制出两本手册：《如何进入评估行业》（How to Enter the Appraisal Profession）包含了如不动产、动产和企业价值评估的所有评估学科。《如何进入不动产评估行业》（How to Enter the Real Estate Appraisal Profession）则特别针对不动产评估。

6.通过明确提出合理的、及时的、一致的和充足的评估实务准则和资格认证来制定、支持和保护与公众息息相关的公共政策。

7.告知消费者合理预期从评估师处获取的服务，及评估师在评估过程中的独立性。

8.环境变化将影响评估专业人员，认识到这些变化带来的挑战，并应对其带来的机遇。

9.增进用户对于专业评估实践基础，即评估准则、道德行为标准及评估师资格认证的理解。

三、美国评估促进会的组织

TAF设立管理委员会，其下属有三个附属组织：评估实务委员会、评估准则委员会和评估师认证委员会。TAF拥有众多会员组织，但不设个人会员。目前，通过赞助组织和咨询委员会，已有超过八十个组织、企业和政府机构附属于TAF。

（一）管理委员会

管理委员会提供财务支持、任命其下属三个独立委员会成员并对之进行监督。

（二）评估实务委员会

在各评估科目公认的评估方法和技巧方面，评估实务委员会为评估师、监管者及评估服务用户提供无偿指导。

（三）评估准则委员会

评估准则委员会负责推广、解释和修订评估行业公认的准则及《专业评估执业统一准则》。

（四）评估师认证委员会

评估师认证委员会设置不动产评估师为获得州许可或证书所需具备的最低教育程度、工作经验和考试要求。

四、美国评估促进会的会员资格

赞助组织提供的专业知识和技术及财务支持帮助TAF完成了大部分工作。目前，赞助组织分为三类：评估赞助组织、附属赞助组织、国际评估赞助组织。

1.评估赞助组织指服务于评估师的本国非盈利组织。

2.附属赞助组织指服务于评估相关团体（主要为评估服务用户）的国内非营利组织。

3.国际评估赞助组织指美国以外的专业评估相关非营利组织。